杭州余杭区建发云熙项目完成公区智慧照明整体改造，全项目共计落地2121套智能灯具，覆盖地下车道线条灯、昭示区线条灯、一层及负一层电梯前室筒灯与灯带、汽车坡道灯带等公区照明场景。改造采用原位替换方式，不改动原有强弱电线路，配套宸圣智慧照明云平台进行远程管理。

杭州建发云熙公区照明改造前存在哪些问题？

建发云熙位于杭州良渚板块，地下车库、坡道、电梯厅是业主归家动线的核心区域。原有照明存在两个问题。

能耗成本方面，公区灯具全天候持续点亮，车库、坡道照明电费是物业一笔固定大额支出。设备老化之后，维护工作量也逐渐增加。

体验与节能的平衡方面，普通感应灯具容易出现人到灯迟亮、人在灯熄灭的情况，灯光骤亮骤暗，业主通行体验差。如果简单一刀切调低亮度，又会带来行车、步行安全隐患。

物业的核心诉求很明确：改造不改动原有线路，施工尽量少打扰业主；省电是硬指标，但不能为了省电牺牲归家照明体验；不同区域使用习惯不一样，车库、昭示区、电梯厅、坡道需要分开做适配；后期可以远程管理，故障可以提前发现，减少人工巡检压力。

杭州建发云熙公区照明改造采用了哪些控制策略？

针对现场不同空间的使用特点，宸圣科技项目团队实地勘测归家全动线，对每个分区单独制定照明运行逻辑，不套用统一模板。

地下车道和汽车坡道采用人车跟随联动模式。车道与坡道车辆、行人流动频繁，灯具之间互相配合，车辆行人驶来，沿途灯具循序点亮；人车驶离之后，灯光平缓回落至低亮度待机。灯光是缓缓亮起、缓缓变暗，不会猛地一亮一黑。既保障行车视线安全，无人车的时候自动降低功耗，把无效耗电省下来。

昭示区和负一层电梯厅采用分组联动模式。把昭示区、负一层电梯厅划为独立分组，当本组范围内感应到人或车辆，只触发本组灯具同步点亮，不会带动其他无关区域灯具工作。既保证等候电梯、昭示区的充足亮度，又避免大面积无意义耗电，分组隔离，互不干扰。

首层电梯前室采用定时管控模式。结合小区人流作息，设置时间策略。白天人流高峰保持合适亮度，保障大堂归家品质；到夜间低峰时段，自动切换感应运行逻辑。无需工程人员每天现场手动开关灯，系统自动按时段切换状态，兼顾品质与省电。

整套改造追求无感节能：业主日常回家几乎感受不到系统的存在，灯光该亮的时候足够亮；不需要全亮的时候悄悄降功率，节能发生在后台，不打扰人的通行感受。

杭州建发云熙公区照明改造项目落地概况

项目地点：杭州建发云熙

灯具总数量：2121盏

覆盖区域：地下车道线条灯、昭示区线条灯、一层及负一层电梯前室筒灯加灯带、汽车坡道灯带

施工方式：原位替换原有灯具，不改动原有强弱电线路，缩短现场工期，降低改造风险

管理方式：配套宸圣智慧照明云平台，手机和电脑均可远程查看、调整参数；灯具故障线上预警，不用挨个车库人工排查；可统计真实用电、节电数据

改造之后，业主和物业分别获得了什么？

对业主来说，归家体验不打折。灯光渐变开启、渐变熄灭，没有刺眼的瞬间明暗切换，车库行车、步行更舒适。电梯厅、昭示区该亮的时候亮度充足，归家氛围感、安全感不变。不存在“人站在电梯厅，灯突然灭掉”的尴尬情况。

对物业来说，降本减负体现在四个方面。电费成本下降，告别公区24小时长明灯，按照现场人车流量动态耗电。运维人力减负，设备故障线上提醒，不用工程人员每日地毯式巡检地下大面积车库；参数远程下发调整，不用跑到现场逐盏灯调试。灯具寿命更长，高光效灯具减少频繁采购、更换灯具物料成本。数据可追溯，平台记录真实用电数据，节电成果看得见，便于台账统计、双碳工作汇报。

无感节能，是这套方案的核心表达

很多人对智慧照明有一个误区：觉得智能就是一堆花哨的功能。在建发云熙这个项目上，宸圣科技理解的好方案，不是追求技术噱头，而是回归实际使用。

好的公区照明改造，业主感受是灯光舒服够用；物业感受是电费、人力成本实实在在下降。把节能做在后台，把舒适留给使用者，这就是宸圣科技所追求的无感节能。

杭州建发云熙公区照明改造项目，是宸圣科技在住宅公区场景的一次完整落地。 从分区控制策略到无感节能体验，这套方案的核心逻辑可以复制到更多住宅小区、产业园区和商业楼宇的公区照明场景。把节能做在后台，把舒适留给使用者——这是宸圣科技对公区照明改造的理解。

关于宸圣科技

宸圣科技是一家专注于高光效LED节能灯具研发、生产及物联网智慧照明解决方案的科技型企业，拥有超过15年照明制造经验。公司以“让每一度电都发光，让每一束光都值得”为使命，自主研发的极光系列高光效灯具整灯光效达180-230lm/W，寿命超过60000小时，配合自研AIoT智能照明控制系统，综合节能率可达50%-95%（数据来源：宸圣科技产品技术参数）。

目前，宸圣科技的产品与解决方案已广泛应用于工业厂房、地下车库、办公大楼、校园教室、市政道路等多元场景，累计服务项目遍布全国。

如需了解公区智慧照明改造方案，或获取您所在项目的预估节电率与回本周期，欢迎通过官网在线咨询提交您的需求，我们将安排技术人员对接。

宸圣科技在全国大部分城市均可安排技术团队免费上门勘测，支持全款采购或EMC合同能源管理模式（零投入改造，用未来省下的电费支付成本）。全国工业园区、住宅小区、商业写字楼、地下停车场、公共建筑等各类场景的节能改造项目均可承接落地。

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